Die massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt in Mimmenhausen, dem Hauptortsteil der Gemeinde Salem. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. In Mimmenhausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn und ein kostenloses Freibad am Schlosssee.
Die Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-Ess-Bereich erscheinen diese Räume stets hell, freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten.
Der Ofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die praktisch eingerichtete Küche bietet Ihnen genug Platz zum Kochen und verfügt über ausreichend Stauraum. Im EG befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ferner stehen Ihnen hier zwei Zimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den herrlichen Sonnenbalkon.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss des Hauses bietet ein großes Studio-Zimmer viel Platz. Durch das zusätzliche Duschbad auf dieser Etage eröffnen sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen steht hier auch ein beheizbarer Raum (Hobbyraum) zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Immobilie ist seit 09/2016 an zuverlässige Mieter vermietet.
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Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg
Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt NR. SH 402)
Merkmale
vermietet
305 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.667,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufrach, Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
