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245.000 €
2 Zimmer  •  48 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
245000 €
5.104 €/m²
2 Zimmer  •  48 m²  •  1. Geschoss

Wohnung mit Seeblick in exklusiver Residenz

Exklusive Immobilie mit Seeblick in San Siro, Acquaseria
Im malerischen Dorf San Siro, Ortsteil Acquaseria, befindet sich dieses charmante Anwesen in einer der schönsten Gegenden am Westufer des Comer Sees. Das Dorf kann auf eine tausendjährige Geschichte zurückblicken, die ihre Wurzeln im Mittelalter hat, als es ein wichtiger Durchgangsort für Händler war, die die Alpen überquerten. Die charakteristischen Steinhäuser, die gepflasterten Gassen und die alten Kirchen zeugen von einem historischen und kulturellen Erbe von unschätzbarem Wert.

Das Anwesen: Charme und Komfort in einer exklusiven Umgebung
Diese reizvolle Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in einem prestigeträchtigen Wohnumfeld aus, in dem sich Natur und Architektur harmonisch in einer kultivierten Umgebung verbinden. Das Anwesen ist ein perfektes Beispiel dafür, wie Tradition und Moderne in perfekter Harmonie koexistieren können.

Raffinierte Innenräume:
Offene Küche/Wohnzimmer, eine gemütliche Umgebung mit gut gestalteten Räumen, die es ermöglichen, den Blick auf den See in vollen Zügen zu genießen
Das helle Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie jeden Morgen mit Blick auf den See und optimalem Komfort aufwachen können.
Das Anwesen wird durch einen Keller, ein Schwimmbad, einen Fitnessraum und eine Sauna ergänzt.
Die Terrasse ist eine wahre Naturbühne mit einem atemberaubenden Blick auf den See, der die umliegenden Berge und das kristallklare Wasser des Comer Sees umfasst.
Eine Oase der Ruhe, in der man die heißesten Stunden des Tages inmitten einer postkartenreifen Landschaft verbringen kann.
Die Immobilie ist auch eine ideale Lösung für eine Investition, da sie bereits erfolgreich im Bereich der Kurzzeitvermietung tätig ist.
Die privilegierte Lage am Comer See in Verbindung mit den einzigartigen Eigenschaften der Immobilie und der wachsenden Nachfrage nach Qualitätstourismus garantiert ein konstantes Einkommen und hervorragende Wachstumsaussichten auf dem Markt für Luxustourismus.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufvertrag (notarielle Urkunde) erst ab Oktober 2026 ausgestellt werden kann.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • möbliert
  • Sauna
  • Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1993
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
5.104,17 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig inkl. MwSt.

Lage

address-icon
Via Per Pezzo SncAcquaseria (22010)
Acquaseria stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen der Authentizität eines alten Dorfes und der Modernität der zeitgenössischen Annehmlichkeiten dar. Die strategische Lage garantiert eine ausgezeichnete Lebensqualität: die Fährenhaltestelle, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, bietet direkte und panoramische Verbindungen nach Bellagio, Menaggio, Varenna und allen wichtigen Orten am See und macht jede Reise zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gegend ist auch für ihre Wanderwege bekannt, die sich durch jahrhundertealte Wälder schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf den See bieten - ideal für Naturliebhaber und Wanderer. Die Nähe zum Menaggio Golf Club und den prestigeträchtigen historischen Villen des Sees verleiht dieser Gegend des Sees einen Hauch von Exklusivität.

Warum diese Immobilie wählen
Strategische Lage mit Fährverbindungen zu allen wichtigen Zielen am See
Einzigartiger und erhaltener landschaftlicher Kontext, geschützt durch strenge Stadtplanungsvorschriften
Bereits ertragreiche Immobilie mit erwiesener Attraktivität und hervorragenden Bewertungen
Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die eine hohe Lebensqualität garantieren
Sichere Investition in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden des Comer Sees
Potenzial zur Wertsteigerung der Immobilie aufgrund der konstanten internationalen Nachfrage
Möglichkeit der gemischten Nutzung: privater Wohnsitz in den bevorzugten Monaten und Mieteinnahmen in der restlichen Zeit des Jahres
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Ferienhaus (das Haus erzielt derzeit Einnahmen aus kurzfristigen Vermietungen). für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort abseits des Chaos der Stadt suchen, wo sie Ruhe und Gelassenheit in einer unberührten natürlichen Umgebung finden, ohne auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines erstklassigen Touristenortes zu verzichten. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Drususalle 265, 39100 BOZEN (BZ)
Online-ID: 25BMP9CQ2MME
Referenznummer: IT 25 294 2262
VON POLL REAL ESTATE
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