Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Danielle Rechin - RW GmbH

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Provisionsfreie Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von Niehl

€ 312.000
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDrosselweg 38
50735 Köln 
(Niehl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 312.000 Hausgeld € 466,60 Preis/m² € 3.216,49 1 Stellplatz € 16.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Drosselweg in Köln-Niehl

Unser Portfolio umfasst auch Angebote in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Exposés zukommen. Bitte melden Sie sich gerne telefonisch unter 0160 95940106 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nein

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1966
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Gültigkeit

seit 01.01.2014

Endenergieverbrauch

201,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.436,88 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.216,49 EUR. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.09.2025 statt. Der Kauf...

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Ausstattung

Tageslichtwannenbad
2023 rundum neue isolierverglaste Kunststofffenster
Gäste WC
Balkon
Gegensprechanlage
Kellerraum
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
Gaszentralheizung
auf Wunsch Stellplatz für 16.000 EUR
Heizungsanlage 2018 erneuert

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.436,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.436,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
_
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 81 Bewertungen)

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

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Frau Danielle Rechin - RW GmbH

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ksa35j

Referenznummer: 39087-7

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