Wohnbau Kraus GmbH

Herr Marc Kraus

Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Herzogenaurach - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

€ 1.300.000
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche ca.
21
Zimmer
679 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91074 Herzogenaurach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.300.000

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in ruhiger, dennoch äußerst zentraler Lage, nahe der historischen Altstadt von Herzogenaurach. Einer entwicklungsstarken Stadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistung und medizinischer...

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Das Haus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: teilsaniert
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.06.2035

Endenergiebedarf

385,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit hervorragender Lage und vielseitiger Nutzung: Ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen, bestens etablierten Arztpraxen sowie zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen.

Highlights der Immobilie:

Erstklassige Innenstadtlage direkt am...

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Ausstattung

Baujahr:
1950

Grundstücksfläche:
ca. 679 m²

Praxisräume EG:
Praxisfläche ca. 160 m²
7 Behandlungsräume
1 Wartezimmer
1 Empfang/Wartebereich
2 WC

Praxisräume OG:
Praxisfläche ca. 160 m²
6 Behandlungsräume
1 Wartezimmer
1 Empfang/Wartebereich
2 WC

Wohnungen...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 21.90...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wohnbau Kraus GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Karl-Bröger-Str. 3, 91074 Herzogenaurach

user

Herr Marc Kraus

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ksbt56

Referenznummer: 25-060

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