image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (13)

Wohnbau Kraus GmbH

Herr Marc Kraus

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491797588286

Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Herzogenaurach - Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

€ 1.300.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

679 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91074 Herzogenaurach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.300.000

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in ruhiger, dennoch äußerst zentraler Lage, nahe der historischen Altstadt von Herzogenaurach. Einer entwicklungsstarken Stadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistung und medizinischer...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.06.2035

Endenergiebedarf

385,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit hervorragender Lage und vielseitiger Nutzung: Ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen, bestens etablierten Arztpraxen sowie zwei attraktiven Dachgeschosswohnungen.

Highlights der Immobilie:

Erstklassige Innenstadtlage direkt am...

Ausstattung

Baujahr:
1950

Grundstücksfläche:
ca. 679 m²

Praxisräume EG:
Praxisfläche ca. 160 m²
7 Behandlungsräume
1 Wartezimmer
1 Empfang/Wartebereich
2 WC

Praxisräume OG:
Praxisfläche ca. 160 m²
6 Behandlungsräume
1 Wartezimmer
1 Empfang/Wartebereich
2 WC

Wohnungen...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 21.90...