9 Zimmer • 320,1 m² • 501 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
1.203 €/m²
9 Zimmer • 320,1 m² • 501 m² Grundstück • frei ab sofort
Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Herzen von Schönbrunn - Ideal für Kapitalanleger oder für Familien, weche ein schönes Eigenheim suchen!
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
!!!Bieterverfahren!!! Das Startgebot dieser Immobilie sind 385.000€. Es wird eine Sammelbesichtigung stattfinden zwischen dem 30.06. - 11.07.. Danach geben Sie bitte Ihr Gebot ab.
Dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Schönbrunn mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen!
Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: UG mit 3 Zimmern und 87,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet für 500€ Kaltmiete ab 01.01.2025.
Wohnung 2: EG mit 4 Zimmern und 160,85 m² Wohnfläche. Ab 01.02.2025 vermietet für 1500€ Kaltmiete. Über eine Treppe gelangt man in das OG mit 2 weiteren Zimmern und einer Wohnfläche von 71,57 m² . Das Mietverhältnis endet zum 30.05.2025, sodass die Wohnung ab 01.06.2025 leer steht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen: - 2005: Realisierung Wintergarten - 2013: Umfassende Modernisierung der Dachterrasse auf der Garage - 2014: Heizungskessel, Beschichtung der Betondachsteine. - 2016: Umgestaltung der Einliegerwohnung - 2018: Erneuerung aller Fenster mit Dreifachverglasung
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
501 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Das Gebaude wurde in offener Bauweise im Jahre 1984 erbaut. Gebäude in Fertigbauweise mit Lochfassade und 3 Geschossen. Das Gebäude ist vollflachig unterkellert. Das Untergeschoss ist talseitig durch die Hanglage freistehend und wird auf dieser Seite für Wohnzwecke als Einliegerwohnung genutzt, mit eigenem Zugang über die ehemalige Zufahrt zur Garage. Umgestaltung der Einliegerwohnung 2016 als seniorengerecht mit bodentiefer Dusche, erhöhter Toilette unterfahrbarer Waschtisch sowie Haltegriffe an Toilette und Dusche. Fenster mit elektrischen Rollläden und Aussenjalousie. Untergeschosswände soweit erkennbar in Stahlbetonbauweise. Außenwandbekleidung außen mit Putz und Anstrich, an der Westfassade mit Holzschalung. Innere Erschließung über einläufige zweimal viertelgewendelte Treppe vom UG zum EG als Stahlbetontreppe, vom EG zum DG als Holztreppe. Geschossdecke über KG soweit erkennbar in Stahlbetonbauweise. Hausanschlusse beinhalten Strom, Wasser, Abwasser, Internet (Glasfaseranschluss und Telekommunikation. Satteldach in zimmermansmaßiger Holzkonstruktion (Sparrendach). Dachdeckung als harte Bedachung durch "Frankfurter Pfanne" in der Beschaffenheit Betondachstein. Normale Regenwasserentwässerung über Dachrinnen und Fallrohre. Die Fensterflachen sind durch weiße Fenster mit 3-facher Warmeschutzverglasung geschlossen, Verschattung über Handkurbel betriebene Rolläden mit Kunststoffpanzer. Wintergartenverglasung mit 2- facher Wärmeschutzverglasung.
Grundrissgestaltung / Ausstattung: funktional sehr gut, das Gebäude verfügt über seinen eigenen ungestörten Außenbereich. Bodenbelag Dielen, Laminat und Fliesen. Sanitärräume in teils gehobener Ausführung (bodentiefe Dusche, raumhoch gefliest). Innentüren in Holz (Umfassungszarge) mit Holztürblättern, teilweise Glastüren, Schiebetüre zur Abtrennung des Sockelgeschoss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.202,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanheim, Schönbrunn (69436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönbrunn vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die wunderschöne Landschaft, die freundliche Gemeinschaft und die gute Erreichbarkeit machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eingebettet in eine grüne Oase, ist Schönbrunn von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und blühenden Wiesen umgeben. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen - ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannende Spaziergänge. Die frische Luft und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Trotz der idyllischen Lage bietet Schönbrunn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Metropolen. Ob zur Arbeit oder zum Einkaufen, Sie erreichen Ihr Ziel in kürzester Zeit.
In Schönbrunn und den umliegenden Gemeinden finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten kleinen Geschäften und lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Hier können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse bequem decken und gleichzeitig lokale Produkte genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
