Wohnung zum Kauf 249.000 € 84 m² 2. Geschoss frei ab sofort Hüttlingen 73460

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.964 €/m²
84 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Geräumige Wohnung in ruhiger Lage von Hüttlingen inkl. großer Terrasse und Garage zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen bezahlbaren Zuhause für Sie und Ihre Familie ?!
Sie würden gerne in Hüttlingen in ruhiger und gepflegter Wohnlage wohnen ?!
Sie wünschen eine solide Kapitalanlage in einem massiv gebauten Gebäude ?!
Sie würden gerne in einer kleinen Hausgemeinschaft leben ?!

Alle diese Möglichkeiten und noch viele mehr ermöglicht Ihnen diese hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung.
Schreiben Sie uns gerne an.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen

In einem kompakten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohnungseinheiten befindet sich im 1. OG diese helle und freundliche Wohnung, welches Sie über ein freundliches und großzügiges Treppenhaus erreichen.

Diese hat folgende Räume:

- Diele/ Eingangsbereich inkl. Garderobe
- großer und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- separate Tageslichtküche
- schönes und helles Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad

Weiter gehört ein geräumiger Kellerraum mit zur Wohnung.
Eine Garage kann optional hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich.

Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf entsprechen ca. 3 Monate (hier gelten die gesetzlichen Vorgaben).

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.964,29 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,17 % brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüttlingen (73460)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hüttlingen ist eine malerische Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg, die sich am östlichen Rand der Schwäbischen Alb befindet. Die Ortschaft liegt auf etwa 400 bis 503 Metern über dem Meeresspiegel am sogenannten Kocherknie, einer markanten Flussschleife des Kocher, etwa sieben Kilometer nordwestlich der Stadt Aalen und 15 Kilometer südwestlich von Ellwangen. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft, dichte Wälder und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde macht.

Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile, darunter Hüttlingen, Niederalfingen, Oberlengenfeld, Seitsberg, Sulzdorf sowie die Weiler Albanuskling und Mittellengenfeld. Die Postleitzahlen variieren je nach Ortsteil: 73460 für Hüttlingen, Niederalfingen, Oberlengenfeld, Seitsberg und Sulzdorf; 73434 für Untersiegenbühl; 73453 für Fuchshäusle, Obersiegenbühl und Zanken.

Die Umgebung von Hüttlingen bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Marienburg, die über dem Kochertal thront, sowie die rekonstruierten Limesanlagen, die an die römische Vergangenheit der Region erinnern. Im landschaftlich geschützten Schlierbachtal lädt ein Skulpturenweg zu Erkundungen ein, und das biologisch betriebene Naturerlebnisbad bietet eine erfrischende Abkühlung. Für Radfahrer ist der überregionale Kocher-Jagst-Radweg ein attraktives Ziel.

Die wirtschaftliche Lage von Hüttlingen ist stabil, mit einer Arbeitslosenquote von etwa 3,8?% und einer Einzelhandelsrelevanten Kaufkraft von rund 6.629?€ pro Einwohner und Jahr. Die Gemeinde verfügt über eine Fläche von 18,70 km², wovon ein erheblicher Teil landwirtschaftlich genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Aalen/Westhausen) und den Flughafen Stuttgart (ca. 69 km entfernt) gut.

Für weitere Informationen oder spezifische Anfragen zur Lage von Hüttlingen können Sie die offizielle Website der Gemeinde besuchen: www.huettlingen.de.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,17 % inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,17 % brutto
(mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé
genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von
7 Tagen zur Zahlung fällig. Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist
unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an
Dritte ist nicht gestattet.
Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht
gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme
auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns
verkauft. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 85.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.66, Distanz zum Bus: 0.5