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340.000 €
3 Zimmer  •  97,7 m²
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
340000 €
3.479 €/m²
3 Zimmer  •  97,7 m²

Bezugsfreies, ruhig gelegenes EFH mit Gartenanteil - ca. 98 m² zum Wohlfühlen

Im Innenhof des Objektes befindet sich das etwa 90 m²-großes Hinterhaus mit privatem, eingezäuntem Garten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,74 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, separates WC, Terrasse, Abstellraum und Flur.

Das Hinterhaus ist bezugsfrei. Im 2. Quartal 2025 erfolgte die Renovierung des Hauses. Die Räume wurden malermäßig instandgesetzt und neuer Fußbodenbelag verlegt.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet

Grundrisse

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  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
3.478,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 2,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.664,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
363.800 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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JohannesvorstadtErfurt (99085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Eugen-Richter-Straße gibt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2kscz5p
Referenznummer: Eugen-Richter-Str. 3 WE 10 HH
Marko Künne Immobilien
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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