Mehrfamilienhaus zum Kauf

300000 €300.000 €

909 €/m²

14 Zimmer  •  330 m²  •  380 m² Grundstück

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Aue (08280)

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Zum Verkauf steht ein um ca. 1913 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aue.

Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 330 m² Wohnfläche. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 45 m² und 45 m²
1. OG: 45 m² und 75 m²
DG: 45 m² und 75 m²

4 der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das ca. 380 m² große Grundstück steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein Keller- , Dachboden- und Abstellabteil.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
1.875,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 22.140,00 €.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von
uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf
Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf
ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz
Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der
Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der
vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6