Moderne Praxisfläche / Büro in Bestlage zu vermieten mit Behinderten WC
Kurzbeschreibung
Moderne Praxisfläche / Büro in Bestlage zu vermieten mit Behinderten WC
Objekt
Zur Vermietung steht eine exklusive, sehr moderne Büroeinheit in bester Geschäftslage. Die Fläche ist komplett behindertengerecht / Barrierefrei ausgebaut. Die Fläche befindet sich in einem modernen Wohn- / und Geschäftshaus welches komplett saniert und aufwendig umgebaut wurde. Die Fläche ist ideal für ein Versicherungs/Vertriebsbüro oder Praxisfläche.
Achtung eine Erweiterung der Fläche um weitere ca. 85 qm mit weiteren Büroflächen und getrennten WC-Bereichen im UG ist möglich.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Einbauküche, Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss
Moderne Ladenfläche mit großen, bodenhohen Schaufenstern. Die Einheit verfügt über ein behindertengerechtes WC, eine komplett ausgestattete Teeküche und helle Lamellenvorhänge. Ebenso verfügt die Einheit über abgehängte Decken mit integrierter, EDV-gerechter Beleuchtung, einen Teppichboden mit Sauberlaufzone und eine moderne Datenverkablung CAT 7.
Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Vor dem Objekt stehen öffentliche Stellplätze (30 Minuten kostenfrei) zur Verfügung. Die Ladeneinheit verfügt davor über eine Freifläche zum aufstellen von Tischen, Werbebanner etc.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5,50 €/m²
415 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 415,00 EUR
Lage
Muskauer Straße 72, Weißwasser (02943)
Das markante Gebäude befindet sich in absoluter 1-A-Lage von Weißwasser an der führenden Hauptgeschäftsstraße. Die sehr dominante Ecklage mit hoher optischer Präsenz spricht für den Standort. Bis zum Bahnhof/ Busbahnhof sind es fußläufig nur ca. 300 m. Im direkten Umfeld bestehen umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten, unter anderem ist das führende Einkaufszentrum der Region in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1959 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.
Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 75,54 m², Freifläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges: EDV-Verkabelung
