Bens - van den Berg Immobilien GbR
Herrn Christopher Hagen Bens
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Nr. anzeigenSolides Investment in zentraler Lage - Mehrfamilienhaus mit 31 Garagen & Entwicklungsperspektive
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld auf der Gladbacher Straße 293 im beliebten Stadtteil Dießem/Lehmheide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Durchmischung von Wohn- und Geschäftsnutzung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1922
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1922
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.08.2025 bis 03.08.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,84 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1922 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1151 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 288,8 m² bietet die Immobilie genügend Platz für mehrere Mietparteien. Der Gebäudezustand ist gepflegt. Zudem verfügt das Haus über insgesamt 31 Garagen, die eine...
Ausstattung
**Gladbacherstraße 293:**
- Baujahr: 1922
- 3 Wohnungen
- Wohnung 1 (Erdgeschoss) - 70,41 m²
- Wohnung 2 (Erdgeschoss + OG) - 143,12 m²
- Wohnung 3 (Obergeschoss) - 75, 27 m²
- 31 Garagen auf zugehörigem Garagenhof, auf der Rückseite des Gebäudes
- 1x Werbeanlage an der Fassade
**...
Preisinformation
31 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.951,92 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Bens - van den Berg Immobilien GbR
Römerstr. 557 , 47443 Moers
Online-ID: 2ksf55z
Referenznummer: 395#8lSK7
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