Fritzel Immobilien GmbH

Frau Maike Roschel

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Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - Solides Bestandsobjekt in zentraler Lage von Reichelsheim-OT

€ 449.000
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
763 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
61203 Reichelsheim (Wetterau) 
(Beienheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 Preis/m² € 1.282,86 x-fache Miete 15,48

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Reichelsheim liegt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und Frankfurt.
Die ländliche Verbundenheit und gleichzeitige Nähe zu großen Städten wie Gießen, Hanau oder Frankfurt macht Reichelsheim gerade bei Familien und Pendlern so attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 7 km und die A5 in ca. 18 km Entfernung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1896

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.05.2025 bis 01.05.2035

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 763 m². Überzeugen kann die Immobilie durch ihre zentrale Ortslage und bietet ein attraktives Zusammenspiel aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Das Gebäude beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit...

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Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,46
Nettorendite Soll in %: 7,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.501,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.001,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Fritzel Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Altenstädter Straße 23, 61197 Florstadt

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Frau Maike Roschel

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ksfu5j

Referenznummer: MFI-397

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