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Pienzenauer Immobilien

Herr Christian Räther

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080 ···

Nr. anzeigen

08092 / 86 36 020

0159 / 0130 36 38

Naturnah & individuell - Seltene Gelegenheit auf großzügigem Grundstück mit Ausblick

€ 995.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 019 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85614 Kirchseeon

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus liegt in absolut ruhiger, erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse in Kirchseeon - volle Privatsphäre und ganz ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, mit freiem Ausblick sowohl in südlicher Richtung auf einen naturbelassenen Baumbestand als auch nach Norden über den Ort...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: gepflegt
Garten
1 Stellplatz
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

03.07.2025 bis 03.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus auf einem großzügigen Hanggrundstück von 1.019 m² vereint Ruhe, Naturblick und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei separat begehbare Etagen (3 Zimmer im OG, 2 im EG), bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, mit zwei separaten...

Ausstattung

- aufgeteilt in 3 Zimmer (OG) + 2 Zimmer (EG)
- Nutzfläche: ca. 63m² inkl. zwei Terrassen und Balkon
- Dach erneuert: 2015
- Öl-Etagenheizung (OG) erneuert: 2014
- Zwei neue, doppelwandige 1.000-Liter-Öltanks erneuert: 2016
- Bad saniert: 2015, Warm-Wasser Boiler erneuert: 2020
- Malerarbeiten Haus außen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene...