Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

678063 €678.063 €

6.781 €/m²

2 Zimmer  •  100 m²

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Abu Dhabi (00000)

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Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 100?m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen in Abu Dhabi. Disneyland kommt nach Abu Dhabi und zieht viel Besucher an.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem aus man einen entspannten Blick auf die gepflegte Anlage genießen kann.

Die halb-offene Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Hauptschlafzimmer erwartet Sie ein eingebauter Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten: Küche, Einbauschränke und Badezimmermöbel sind bereits vorhanden.


In Abu Dhabi liegen die durchschnittlichen Bruttomietrenditen für Apartments bei etwa 6,5?%. Yas Island, als begehrter Standort, bietet vergleichbare Renditen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region sichert kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungspotenziale.


Kurzzeitvermietung (Touristische Nutzung)

Yas Island ist ein Hotspot für Touristen, was die kurzfristige Vermietung besonders lukrativ macht. Ein typisches Kurzzeitvermietungsobjekt in Abu Dhabi erzielt:

Durchschnittlicher Tagespreis: AED?491

Belegungsrate: 69?%

Jahreseinnahmen: ca. AED?125.000

Mit der bevorstehenden Eröffnung von Disneyland Abu Dhabi wird ein signifikanter Anstieg des Tourismus erwartet, was die Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften weiter steigern dürfte.

Disneyland Abu Dhabi - Ein zukünftiger Magnet
Disney hat offiziell angekündigt, seinen ersten Themenpark im Nahen Osten auf Yas Island zu errichten. Die Eröffnung ist für die frühen 2030er Jahre geplant. Diese Entwicklung wird Yas Island weiter als führendes Freizeit- und Tourismusziel positionieren.


Warum jetzt investieren?

- Strategische Lage: Yas Island beherbergt bereits Attraktionen wie Ferrari World, Yas Waterworld und Yas Mall.

- Wertsteigerungspotenzial: Experten prognostizieren eine Wertsteigerung von Immobilien auf Yas Island um 30-50?% innerhalb der nächsten fünf Jahre, angetrieben durch die erhöhte Nachfrage im Zuge der Disneyland-Eröffnung.

- Steigende Mietpreise: Mit dem erwarteten Touristenansturm werden auch die Mietpreise, insbesondere im Kurzzeitsegment, voraussichtlich steigen.

- Investitionssicherheit: Die stabile Wirtschaft und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur in Abu Dhabi bieten Investoren ein sicheres Umfeld.


Zahlung:
Zinsloser Payment Plan: 60 % während der Bauphase/40 % bei Fertigstellung
- 10% Downpayment
- Completion Q1 2028

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil & WhatsApp: +971 56 399 8300

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3720678.html Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Abu Dhabi