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Sonstiges
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Wir präsentieren Ihnen eine Mehrzimmerwohnung im zweiten Stock (erster Stock über dem Erdgeschoss) in einem massiven fünfstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1930, das sich im absoluten Top-Zentrum von Sofia befindet, in einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Teile der Hauptstadt - in unmittelbarer Nähe des "Garibaldi"-Platzes.
Die Gegend ist für ihre ikonische Architektur, ihr Prestige, ihre Ruhe und ihr begrenztes Immobilienangebot bekannt, was sie sowohl zum Wohnen als auch als Investition äußerst attraktiv macht.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße, ist aber dennoch nur wenige Schritte von wichtigen Sehenswürdigkeiten entfernt: dem Vitosha Boulevard, dem Nationaltheater, dem Crystal Garden, zahlreichen renommierten Geschäften, Restaurants, Kultureinrichtungen und Verwaltungsgebäuden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen.
Das Gebäude ist eine monolithische Konstruktion mit Stahlbetonkonstruktion (Stützen, Balken, Platten) und massiven Außen- und Innenwänden aus Ziegeln, die hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften bieten. Das Gebäude verfügt über nur eine Wohnung pro Etage mit zwei separaten Eingängen.
Verbreitung und Gebiete:
- Notariell beurkundete Fläche: 180,90 m²
Die Wohnung beinhaltet:
Vier geräumige Zimmer (jeweils über 20 m²);
Lobby (~20 m²);
Ein kleinerer Raum, geeignet als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum;
Küche mit Tageslicht;
Badezimmer mit Toilette, separates Badezimmer und separate Toilette;
Terrasse mit einer Fläche von 3,8 m²;
Hohe Decken: 3,20 m, die ein Gefühl von Raum und Licht schaffen.
Zum Objekt gehören zwei Kellergeschosse, ein Dachgeschoss sowie ideale Hofanteile. Die Wohnung ermöglicht eine funktionale Trennung in zwei kleinere, unabhängige Einheiten.
Das Objekt weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, die Elektroinstallation wurde bereits komplett erneuert:
Installierte Schalttafel mit 18 Leistungsschaltern
Drei separate Leitungen zu drei Stromzählern mit Drehstromversorgung
Wellrohre in den Wänden mit separaten Leitungen für Strom (4KW) und Beleuchtung/Steckdosen (2KW) zu jedem Raum
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
