Maisonette zum Kauf 297.500 € 3 Zimmer 78 m² 2. Geschoss Halstenbek 25469

Maisonette zum Kauf
297500 €
3.814 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss

Sonnige 3-Zimmer-Maisonette- Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon im beliebten Ortskern

1993 wurde das rotverklinkerte Ensemble in konventioneller Bauweise von der bekannten Baufirma Terrabaltic erstellt. Geprägt durch seine Glaserker, die hübschen Balkone und die verglasten Treppenhäuser ist die Wohnanlage sehr ansprechend.
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich im 2. Dachgeschoss über zwei Ebenen (Maisonette) und verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 77,9 m² Wohn- Nutzfläche (53,68 m² Wohnfläche & 14,53 m² Nutzfläche im Dachstudio) .

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 375,87€.

Merkmale

Bezug: Frei lieferbar
2. Geschoss
Tiefgarage
Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr gepflegt. Die Ausstattung umfasst folgende Einzelheiten:

- Funktionale Einbauküche
- Helles Vollbad mit Dusche und Fenster
- Fußbodenerwärmung im Bad & in der Küche
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Schlafzimmer & Dachstudio
- Fliesen im Flur, Bad & Küche
- Großzügiger, sonniger Balkon in herrlicher Süd- Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Neues Dreiecksfenster-Element (2023)
- Abstellraum und separater Kellerraum (Nr. 17)
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 17)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

297500 €

3.814,10 €/m²

Hausgeld

375.87 €

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

333.410 €1

Kaufpreis

297.500 €

Kaufnebenkosten

35.910 €

Notarkosten (1,5%)

4.463 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.338 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.621 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler und ruhiger Lage des Ortskerns. Das Rathaus sowie eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (EDEKA, ALDI, Rossmann, Apotheken, Eis-Café, BIO-Markt, Weinhändler sowie Wochenmarkt) finden Sie in direkter Nachbarschaft. Zwei italienische und ein griechisches Restaurant vervollständigen die Attraktivität dieses Standortes.Die Hamburger Innenstadt lässt sich entweder bequem über den nahe gelegenen Zubringer der A23 / A7 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die S-Bahnstation "Halstenbek" (Linien S 3, S 21) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Für erholsame Stunden bieten sich Sportvereine, diverse Golfplätze, der Forst Klövensteen oder die Elbe an.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Classic ImmobilienMaklerbüro

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ksks5u

Referenznummer: 971

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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