Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
702 €/m²
17 Zimmer • 408 m² • 260 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus - Renditeobjekt
Alle Wohnungen haben eine mieterfreundliche Aufteilung. Die Räume sind durch die großzügigen Fensterflächen gut belichtet und belüftet. Ebenfalls haben die Bäder ein separatre Fenster. Die hellen Laminatböden in Verbindung mit weißen Türen und Fußleisten bieten eine freundliche Optik. Zudem wurde gerade die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen, so dass das gesamte Gebäude einen sehr gepflegten Eindruck macht. Einen Sanierungsrückstand sucht man hier vergeblich.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
260 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
702 €/m²
Provision für Käufer
6,0 % zzgl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
332.099 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
33.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Renditeobjekt hat auf jeder Obergeschooebene 2 Wohneinheiten mit je zwei und drei Zimmern und im EG eine großzügige neusanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einem eigenen kleinen Garten. Zudem wurde im Rahmen der Sanierung das Dachgeschoss zu einer reizvollen 3-Zimmer Wohnung aufgebaut und vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne und zeitgemäße Bäder und helle freundliche Laminatböden. Die Wohnungen sind über ein seitlich angelegtes Treppenhaus erreichbar.
Weitere Informationen
Mehrfamilienhaus - Rendite
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Treuen. Das 1918 erbaute 6 Familienhaus wurde 1994 grundlegend saniert und 2022 verneut instand gesetzt. Dazu wurden einzelene Wohnungen inkl. der Bäder grundlegend saniert und die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen. Zudem wurde im Mai 2025 die zentrale Gasbrennwerttherme erneuert. Das MFH verfügt zur Gartenseite über Terrassen/Dachterrassen. Das Zentrum von Treuen ist in fußläufiger Distanz zu erreichen. Die aktuelle Jahresmiete des vollvermieteten Hauses beträgt 24384,00 €/a und kann durch die Anpassung auf ortsübliche Mieten auf rund 26.000,00 €/a angehoben werden.
Besichtigungstermine
Alle Angaben beruhen auf Informationen durch die Eigentümer, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz größter Sorgfalt nicht übernommen werden.
Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dazu die Anfrage3 über das Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
