Gewerbegrundstück zum Kauf

2495000 €2.495.000 €

119 €/m²

21.052 m² Grundstück

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Suderwick, Bocholt (46399)

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Wir bieten hier ein über 2 Hektar großes Gewerbegrundgrundstück mit optimaler Lage für Unternehmen, die einen kurzen Weg zur Autobahn oder die Nähe zu den Niederlanden suchen. Das Grundstück ist zur Zeit in sechs nebeneinanderliegenden Parzellen aufgeteilt und wird als traditionsreiches Laubholzsägewerk genutzt.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Bocholt-Suderwick - einem Standort mit überzeugender Infrastruktur, solider wirtschaftlicher Basis und idealen Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Es liegt im westlichen Teil von Bocholt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung aus und ist somit besonders für Logistik-Unternehmen geeignet, aber selbstverständlich sind auch andere Branchen denkbar.

Strategische Lage:
Der Standort bietet eine gute logistische Anbindung. Er liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze und bietet somit einen ausgezeichneten Zugang zu nationalen wie internationalen Märkten. Die Nähe zur Bundesstraße B67 sowie zur Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und das gesamte überregionale Verkehrsnetz. Der internationale Flughafen Weeze ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Logistikprozesse weiter optimiert und der nahe gelegene Grenzübergang zu Dinxperlo (NL) ermöglicht einen reibungslosen grenzüberschreitenden Warenverkehr.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Das Grundstück ist gut erreichbar und liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld. Der Standort bietet nicht nur ausreichend Raum für betriebliche Expansion, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und gute logistische Bedingungen - sowohl für Zulieferer als auch für Kunden.

Gewerbliche Umgebung:
Die gewachsene Wirtschaftsstruktur in Suderwick und dem angrenzenden Stadtgebiet von Bocholt ist geprägt von einem gesunden Branchenmix - vom Handwerk über produzierendes Gewerbe bis hin zu modernen Dienstleistungs- und Logistikunternehmen. Die Nähe zu anderen Gewerbegebieten ermöglicht zudem Synergien und Kooperationsmöglichkeiten.



Fachkräfte & Wirtschaftsumfeld:
Bocholt zählt zu den wirtschaftsstärkeren Mittelzentren im westlichen Münsterland. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungs- und Ausbildungsangebot sowie eine hohe Fachkräfteverfügbarkeit. Auch die Nähe zu Hochschulen und Technologiezentren in der Region eröffnet interessante Perspektiven für innovative Unternehmen und bietet zusätzlich Zugang zu weiteren infrastrukturellen Ressourcen.

Zukunftsperspektiven:
Bocholt-Suderwick befindet sich in einer wirtschaftlich dynamischen Region, die kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt. Dies bietet Investoren und Unternehmen langfristig stabile und vielversprechende Perspektiven. Die offene Wirtschaftsregion mit guter Zusammenarbeit zwischen deutschen und niederländischen Kommunen bietet zusätzliche Marktchancen.

Fazit:
Das Gewerbegrundstück in Bocholt-Suderwick ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit für verschiedenste Unternehmenskonzepte. Die Kombination aus strategisch günstiger Lage, guter Infrastruktur und einem gewachsenen wirtschaftlichen Umfeld macht diesen Standort zu einer zukunftsfähigen Investition - ob für Logistik- und Lagerunternehmen, Produktion, Handwerk, oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer starken wirtschaftlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre unternehmerischen Ziele erfolgreich umzusetzen.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992

Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen