Natürlich Wohnen - Modernes Zuhause für die junge Familie!
Dieses Einfamilienhaus ist besonders - besonders energieeffizient, besonders geschnitten, besonders charmant. In Holzständerbauweise mit Klimabodenplatte und KfW 55-Standard erbaut, ist dieses Haus klimafreundlich und zusätzlich mit einer Fernwärmeheizung, die mit Biogas betrieben wird, ausgestattet. Das Haus stammt aus dem Jahr 2013 und erstreckt sich auf insgesamt ca. 120 m² und 3 Zimmern zzgl. offener Galerie (ca. 21m²), die individuell genutzt werden kann. Die offene Bauweise mit sichtbaren Balken und die vielen bodentiefen Fenstern verleihen dem Haus eine herrlich luftige Atmosphäre und sorgen für viel Licht im ganzen Haus. Es stehen zudem zwei Badezimmer zur Verfügung - ein Vollbad mit Fenster und ebenerdiger, barrierefreier Dusche und ein Duschbad, ebenfalls mit Fenster und ebenerdiger, barrierefreier Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Feldrandlage in Nord-/Westlicher-Ausrichtung. Auf der großen Holzterrasse und dem weitläufigen Garten können Sie rund um die Uhr die Sonne und Erholung, sowie Ruhe im Grünen genießen. Im Vorgarten steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartengeräten zur Verfügung. Die Auffahrt bietet genügend Platz für Ihre PKW. Ein Carport könnte hier noch errichtet werden.
Merkmale
730 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Holzständerwerk - Niedrigenergie-Haus KfW 55 - Klimabodenplatte mit Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche - Große Galerie (ca. 21 m², als Büro o. Schlafzimmer nutzbar) - Hauswirtschaftsraum - Vollbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche - Garten mit Nord-/ West-Ausrichtung - Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung - Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
557.633 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
58.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,25%)
16.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf, Wentorf b Sandesneben (23898)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Familiäre Nachbarschaft mit überwiegender Einzelhausbebauung - Wentorf A/S ist eine Gemeinde mit 735 Einwohnern - Gehört zum Amt Sandesneben-Nusse - Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg - 45 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 40 Autominuten nach Lübeck/Ostsee - Öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestelle in ca. 200 m - Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden Sandesneben/Trittau - KiTa vor Ort - Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Nachbarort Sandesneben
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!
Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
