Holger Löwen Immobilien

Herr/Frau Holger Löwen

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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Oberwesel ca. 1.449 m² NFL (344€/m² NFL)

€ 499.000
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 295 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKoblenzer Straße 1
55430 Oberwesel 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000

Provision für Käufer

3,57%

Lage

Oberwesel - Juwel am Mittelrhein
Die Immobilie liegt in einer herausragenden Zentrumslage von Oberwesel, einer malerischen Kleinstadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Oberwesel ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes „Oberes Mittelrheintal“ und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme, kulturellen...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1832

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 22 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Personenaufzug, Lastenaufzug

Energie & Heizung

Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.04.2025 bis 24.04.2035

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

177,40 kWh/(m²·a)

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.04.2025 bis 24.04.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

115,60 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

32,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1832 präsentiert sich nach einer umfassenden Grundsanierung im Jahr 2007 als vielseitig nutzbare Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.449 m² verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Objekt zahlreiche...

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Weitere Informationen

Weitere Details
Gebäudetechnik

• Gaszentralheizung (1992) im Untergeschoss
• Neue Gasbrennwertheizung (2024) für EG/OG/DG
• Lüftungsanlage im Untergeschoss
• Separates Nebengebäude mit Lüftungszentrale
• Fenster Isolierverglasung in Holz/Alu-Ausführung (1992/1993/2007)
• Schwerlastaufzug vom UG zum...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis_Nichtwohngebäudeangle_rightfile_pdfEnergieausweis_Wohngebäudeangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Holger Löwen Immobilien

Mittelstraße 9, 56379 Winden

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Herr/Frau Holger Löwen

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Online-ID: 2ksr459

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