Attraktives Projekt zur Weiterentwicklung - Traumhaftes Grundstück nahe Seenplatte
* Gebäude in idyllischer Naturlage eingebettet in einer grünen Oase * in direkter Umgebung am Schulsee angrenzend an das Flüsschen Hellbach * schöner Weitblick über die eigene Wiese am Wald * 1966/1967 Baujahr als Hotelbetrieb * 1987 Umbau mit Erweiterung * massive Bauweise, gepflegt und laufend instand gehalten * ca. 700 m² vermietbare Fläche * großes Grundstück ca. 5.112 m² * frei von Miet- und Nutzverhältnissen - sofort verfügbar * individuelle Nutzungsmöglichkeiten und stabile Wertentwicklung * Potenzial zur Realisierung eines modernen Neubaus * Möglichkeiten zur Weiterentwicklung
Merkmale
5.112 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
* Haupthaus auf 2 Ebenen mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Garagenanbau wohnlich ausgebaut * Appartement-Haus mit Flachdachbau * gepflasterte Zuwegung mit Toreinfahrt * Treppenhaus mit Zugang zum Erd- und Obergeschoss * 14 Appartements/Zimmer mit eigenem Bad * bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse oder Balkon * Versorgungsküche mit Hauswirtschaftsraum * Gemeinschaftsraum * Therapieraum mit Haustechnik * der Ausbauzustand ist aus den achtziger Jahren - renovierungsbedürftig * entspricht einfachen Wohnbedürfnissen * Fußbodenbelag: Teppichboden, Fliesen, Laminat * alle Bäder haben eine Dusche oder Badewanne * Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung * 4 Außenstellplätze * 2 Gerätehäuser im Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
1.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 7,06 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
952.595 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
102.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Mölln, auch bekannt als "Eulenspiegelstadt" hat ca. 20.000 Einwohner * gehört zur Metropolregion Hamburg * liegt im Herzogtum Lauenburg im südlichen Schleswig-Holstein * eine beliebte Urlauber- und Ausflugsregion * eine grüne Oase mit Wald, Wiesen, Wanderwegen und Spielplatz * fern von Straßen, etwas außerhalb und doch stadtnah * bevorzugte Villenlage an dem Flüsschen Hellbach * in direkter Umgebung am Schulsee * eine erlebnisreiche Region an der " Alten Salzstraße" am Elbe-Lübeck-Kanal * die Altstadt bietet viele historische Sehenswürdigkeiten * Kurpark mit Konzertpavillon, Museen * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken * alle Schulformen und ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung * Vereinsleben, Sport, Musik, Kultur * sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln * modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz * Fahrzeit nach Hamburg ca. 35 Minuten über BAB A24 Richtung Hamburg/Berlin * Fahrzeit nach Lübeck ca. 30 Minuten über B207 * die Ostseebäder sind in ca. 45 Minuten erreicht
Weitere Informationen
Sonstiges
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