K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Haus zum Kauf 749.000 € 9,5 Zimmer 230 m² 1.032 m² Grundstück frei ab sofort Tannstr. 96 Rottweil 78628

Haus zum Kauf
749000 €
3.257 €/m²
9,5 Zimmer • 230 m² • 1.032 m² Grundstück • frei ab sofort

Repräsentatives, großzügiges Unternehmerhaus mit 1.032 qm Grundstück in Top-Lage von Rottweil

Das zum Verkauf stehende repräsentative EFH befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rottweils, in zweiter Reihe der Tannstraße.
Auf einem großzügigen, gut geschnittenen Grundstück von 1.032 qm wurde 1982 das Architektenhaus mit ca. 225 qm Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise für eine Unternehmerfamilie erbaut.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

9,5 Zimmer bieten viel Platz und Raum zum Leben, Entspannen oder auch Arbeiten.
Weiteres Ausbaupotential ist im UG vorhanden.
Vom Dachgeschoss genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Schwäbische Alb und den Testturm.

Merkmale

1.032 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

3.256,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

828.169 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

79.169 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tannstr. 96, Rottweil (78628)

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rottweil (Tannstraße) in ruhiger, zweiter Reihe.

Die HELIOS-Klinik befindet sich in der Nachbarschaft und ist in 7-8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt , Netto-Markt mit Bäckerei, BENZ-Markt) sind ebenfalls fußläufig in 7-8 Minuten schnell erreichbar.

Die Rottweiler Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt und mit dem Fahrrad in 5-6 Minuten zu erreichen.

In wenigen Fahrminuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) oder den Bundesstraßen B14/B462 (Tuttlingen und Schramberg) und B27 (Villingen-Schwenningen und Balingen).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Kontaktaufnahme über Kontaktformular auf Immowelt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar