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K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Herr Michael Schuler

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Nr. anzeigen

0170/2355797

Repräsentatives, großzügiges Unternehmerhaus mit 1.032 qm Grundstück in Top-Lage von Rottweil

€ 749.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

1 032 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Tannstr. 96

78628 Rottweil

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rottweil (Tannstraße) in ruhiger, zweiter Reihe.

Die HELIOS-Klinik befindet sich in der Nachbarschaft und ist in 7-8 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Markt , Netto-Markt mit Bäckerei, BENZ-Markt) sind ebenfalls fußläufig in 7-8...

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Das Haus

Baujahr

1982

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende repräsentative EFH befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rottweils, in zweiter Reihe der Tannstraße.
Auf einem großzügigen, gut geschnittenen Grundstück von 1.032 qm wurde 1982 das Architektenhaus mit ca. 225 qm Wohnfläche in hochwertiger Massivbauweise für eine Unternehmerfamilie...

Ausstattung

Das Haus verfügt u.a. über:

- eine hochwertige, neue Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen
- eine Spülküche mit Speis
- einen beheizbaren Wintergarten
- 2 Bäder
- einen Kamin
- einen Kachelofen
- Echtholzparkett
- hochwertige Holzdecken
- eine Doppelgarage

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Kontaktaufnahme über Kontaktformular auf Immowelt

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar