- Bismarck 29 - Strandnahes Stadthaus in Bestlage von Westerland
Ein seltenes Angebot in sehr guter Lage von Westerland - In ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig die beliebte Friedrichstraße als auch den traumhaften Weststrand. Zudem ist die Immobilie umgeben von tollen Bäderstilhäusern.
Die Immobilie bietet Ihnen verschiedene modern ausgestattete und gepflegte Einheiten sowie Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung und eine Garage. Im kleinen Teil-Keller des Hauses finden die Hausanschlüsse Ihren Platz. Außerdem steht Ihnen ein Spitzboden zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze sind auf dem Grundstück und in der unmittelbaren Umgebung des Hauses zahlreich vorhanden.
Ein Umbau zu einem luxuriösen Wohnhaus für die große Familie oder eine Aufteilung in 2 ebenfalls sehr gut durchdachte Einheiten ist hier sehr gut zu realisieren.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrassen wurden mit ca. 50% und die Garage mit 100 % angerechnet.
Merkmale
473 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
7.066,67 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.781.913 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
191.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
103.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.
