Braunfels: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m², die sich ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch eine moderne und ansprechende Ausstattung überzeugen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und offenen Gestaltung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Auch die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet somit eine offene Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen neu definiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Duschabtrennung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort verspricht. Ein neuwertiger Waschtisch rundet das Bad ab. Der großzügige Flurbereich bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und optimale Raumnutzung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet genügend Platz. Ein zusätzlicher Raum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.170,45 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.634 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Braunfels, einer charmanten Stadt im Lahn-Dill-Kreis, die durch ihre malerische Altstadt und das historische Schloss eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von schöner Natur, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radfahren eröffnet. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht. Zusammenfassend bietet diese schöne Eigentumswohnung in Braunfels ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gern zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet
