Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 86,5 m² 2. Geschoss Groß-Karben Karben 61184

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.224 €/m²
2 Zimmer • 86,5 m² • 2. Geschoss

2-Zimmer-ETW in zentraler Lage von Karben

In guter und zentraler Lage befindet sich diese 2 Zimmerwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1986.

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Es stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und eine geräumige Diele zur Verfügung.
Der Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum. Der Trockenraum ist gemeinschaftlich.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.224,32 €/m²

Hausgeld

155 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.944,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

311.280 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

32.280 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Karben, Karben (61184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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