Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Ortsrandlage
In südlicher Ortsrandlage des Ortsteils Weißenborn, nur ca. 4 km von Droyßig entfernt, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Bebauung mit Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige Wohnlage.
Das zweigeschossige Wohnhaus aus ca. 1880 ist in Fachwerkbauweise errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial. Angrenzend an das Haus befinden sich ein Anbau sowie ein Nebengebäude.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 210 m² ist größtenteils begrünt und wild bewachsen. Die kleine Hoffläche ist befestigt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Nach 1990 wurden im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen einige Modernisierungen durchgeführt. So wurden die Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, die Dacheindeckung ausgetauscht, die Elektrik modernisiert und die Fassade überarbeitet. Zudem sind überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die jedoch aktuell nicht funktionstüchtig ist. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden.
Trotz der früheren Sanierungsmaßnahmen weist die Immobilie erhebliche Mängel auf. In der Küche und im Badezimmer ist ein Brandschaden vorhanden, zudem ist im Erdgeschoss Feuchtigkeit erkennbar. Insgesamt besteht ein umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das Haus ist an die Versorgungsnetze für Gas, Strom und Wasser angeschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.
Diese Immobilie bietet handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, ein historisches Haus in Fachwerkbauweise nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Merkmale
210 m² Grundstück
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
29800 €29.800 €
298 €/m²
Provision für Käufer
1.785,00 EUR
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
31.889 €1
Kaufpreis
29.800 €
Kaufnebenkosten
2.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
447 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.490 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenborn, Droyßig (06722)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Droyßig im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt, etwa 10 km südwestlich von Zeitz gelegen.
Die Region bietet eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Gera (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 60 km).
Die Bundesstraßen B180 und B2 sowie die nahegelegene Autobahn A9 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Weißenborn ist geprägt von dörflichem Charme, mit weitläufigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Droyßig und den benachbarten Städten Zeitz und Naumburg vorhanden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1990
