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CENTURY 21 Mr. Immobilien

Herr Bado Dachner

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017 ···

Nr. anzeigen

01723209350

+4916094784525

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Anklam - vermietetes Anlageobjekt mit Potenzial

€ 420.000

Kaufpreis

394 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

643 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

17389 Anklam

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Anklam, einer gut angebundenen Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Infrastruktur vor Ort ist vollständig ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Insel Usedom...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Garten
teilsaniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1933 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 394?m². Die Einheiten sind zwischen 1- und 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und alle unbefristet vermietet. Das Grundstück umfasst ca. 643?m².
Die derzeitigen monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.424?€. Die...

Ausstattung

Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgten Erneuerungen an den Elektro- und Wasserleitungen sowie an den Wohnungen selbst und dem zentralen Treppenaufgang. Auch die Regenentwässerung wurde 2019 angepasst und die Heizungsanlage über eine zentrale Gas-Brennwerttherme gelöst. Die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.424,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die solide Vermietungssituation bietet eine gute Grundlage für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet der Zustand des Objekts Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Sanierungen.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur...