Ein Haus - viele Möglichkeiten: 2 Wohneinheiten mit Garagen in Kneheim-Lastrup!
Kurzbeschreibung
- Familienfreundliches Wohnen - Platz für mehrere Generationen - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Objekt
Ihr neues Zuhause mit vielseitigem Raumangebot!
Dieses Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 270,90 m² Wohnfläche sowie rund 99,98 m² Nutzfläche und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 76,30 m² groß. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Der separate Essbereich verbindet das großzügige Wohnzimmer mit der Küche. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Die Küche führt in den Hauswirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Erdgeschosswohnung. Zusätzlich steht ein Bodenraum als Stauraum zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 194,60 m² Wohnfläche. Über das einladende Treppenhaus im separaten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer und ein Duschbad. Im Wohnbereich befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, zwei weitere Zimmer, ein großer Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad. Auch hier steht ein Bodenraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit nicht vollständig voneinander getrennt, was eine flexible Nutzung - z.?B. als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten - ermöglicht.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben. Neben der Garage mit Anbau befindet sich eine Rasenfläche. Die Terrasse, die von beiden Wohneinheiten zugänglich ist, lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Schatten ein.
Der Anbau hinter der Garage bietet Platz für Fahrräder oder ein weiteres Fahrzeug. Ein angrenzender Nebenraum mit gemauertem Kamin wurde bisher als Partyraum genutzt.
Historie des Hauses:
Das Wohnhaus wurde 1962 auf einem ca. 961 m² großen Grundstück errichtet - mit kleinem Keller, Stall und separater Doppelgarage. 1978 wurde die Doppelgarage um einen Anbau erweitert. Der ehemalige Stall wurde im Laufe der Zeit zu Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum umgebaut. 1995 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses über der Doppelgarage mit Anbau. Im selben Jahr wurde der separate Eingangsbereich mit einem großzügigen Treppenhaus als Verbindung zwischen dem ursprünglichen Wohnhaus und der Garage neu errichtet.
Merkmale
961 m² Grundstück
6 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.177,56 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
350.836 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
31.836 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kneheim, Lastrup (49688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Kneheim, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Lastrup. Die Gemeinde zählt rund 7.700 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Krippen und Schulen sind direkt vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität - besonders für Familien. Entfernungen: B 213: nur wenige hundert Meter entfernt Lastrup: ca. 6 km Cloppenburg: ca. 8 km Molbergen: ca. 6 km
