Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.249.000 € 17 Zimmer 405 m² 1.923 m² Grundstück Grabenstr. 92 Rüsselsheim Rüsselsheim am Main 65428

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1249000 €
2.970 €/m²
17 Zimmer • 405 m² • 1.923 m² Grundstück

4 WE + 5 Stellplätze, Kapitalanlage 5 % Rendite --Provisionsfrei--

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen. In diesem Haus werden 4 Wohnungen Verkauft. Die Wohnungen befinden sich im 3,5,7.OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon u. Kellerraum.
Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, TV-Sat.-Anlage.

Stellplätze vor dem Haus

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.923 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1249000 €

2.970 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

1400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.348.920 €1

Kaufpreis

1.249.000 €

Kaufnebenkosten

99.920 €

Notarkosten (1,5%)

18.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

74.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grabenstr. 92, Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Rüsselsheim unweit des Opel-Werks.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, etc. sind schnell erreicht.
Rüsselsheim verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung. wie z. B. A60, A67 und über Bischofsheim die A671.
Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes S-Bahnnetz sichern die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flughafen Frankfurt.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Baulichen Anlage- Massivgebäude, voll unterkellert, mit Sieben Vollgeschlossen und Flachdach.
Mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Zu Verkaufen sind 4 WE mit insgesamt 405 qm Wohnfläche.
3 x 3,5 ZKBB= 95 m², 1 x 4,5 ZKBB= 120 m²
Die 4 Wohneinheiten sind schon WE geteilt.
Zu den 4 Wohnungen sind im Preis 5 Stellplätze inkl.