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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00436645153931

2-ZIMMER WOHNUNG MTI BALKON IN ZENTRALER LAGE

€ 462.400

Kaufpreis

45,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1020 Wien

(Leopoldstadt)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

JOSEPHINE -NEUBAUPROJEKT MIT BLICK AUF DEN PRATER

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 462.400

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % Ust.

Lage

Das Wohnprojekt "JOSEPHINE" zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

31.10.2026

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro

284 900 - € 1.283.900

living_area

32.32 - 111.94 m²

rooms

1 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 62 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Moderne 45 m² Wohnung im 2. Bezirk Wiens, verfügbar ab Mitte 2026. Sie bietet zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Balkon nach Osten. Erstbezug, hochwertige Ausstattung - ideal für urbanes Wohnen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage!

Objekt
Willkommen...

Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

.Attraktive Freibereiche
.Hauseigene Tiefgarage
.Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
.Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
.Hochwertiger Parkettboden
.Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
.Kinder- und Jugendspielplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...