Exklusives, modernes Apartment mit Terrasse und Garage im Agnesviertel
Das zur Vermietung stehende Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses im Agnesviertel nahe der Rheinpromenade. Das mit moderner Technik ausgestattete Apartment wurde kernsaniert und ist eine von 9 Einheiten in diesem mit dem Flair der Jugendstilzeit verbundenen denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche, sowie ein festeingebautes Hochbett.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Flur / Diele * Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit vorhandenener offener Einbauküche * großzügige Terrasse * Badezimmer mit Dusche und Fenster
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.100,00 € + Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung 200,00 € + Garagenmiete 150,00 € = 1.450,00 € Gesamtmiete
Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Vereinbarung einer moderaten Staffelmiete vorgesehen. Zudem ist die Vereinbarung einer Mindestmietdauer von 1 Jahr vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
21,57 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3 KM
Lage
Aduchtstr. 5, Neustadt-Nord, Köln (50668)
Der Stadtteil Neustadt Nord zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Das Agnesviertel ist traditionell eines der beliebtesten Stadtviertel in Köln. Die hervorragende Infrastruktur, die vielen Geschäfte für den täglichen Bedarf und die zahlreichen Spezialitätenläden mit Angeboten aus der ganzen Welt, die zauberhaften Cafés und guten Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie, all dies verbindet man mit diesem Teil Kölns. Die Lage nahe der Rheinpromenade und den diversen idyllischen Parkanlagen runden das Wohlfühlambiente vom „Schönen Agnesviertel“ ab.
Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße, die Innere Kanalstraße sowie die Zoobrücke, mit Anbindung an den Autobahnring nahezu ideal zu nennen. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S Bahn und Buslinien sind fußläufig über den Ebertplatz bzw. die Haltestelle Hansaring zu erreichen. Die Aduchtstraße befindet sich im nördlichen Teil des Agnesviertels, in unmittelbarer Nähe zur traumhaften Agneskirche und dem Park der Fort X Festungsanlage sowie des Skulpturenparks.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich möglichst ausführlich (Angaben zum möglichen Mietbeginn, Anzahl der Personen, Angabe zum Nettoeinkommen usw.) per E-Mail an info@hvkuerten.de oder an unsere Postadresse.
Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
