Historisches Anwesen mit großem Entwicklungspotential, Weinkeller & Presshaus!
Zum Verkauf gelangt ein faszinierendes historisches Anwesen, geprägt von einer reichen Vergangenheit und individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe. Die ländliche Kulisse lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Historische Elemente fügen sich harmonisch in das Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ein.
Ein Highlight ist zweifellos der eindrucksvolle Weinkeller samt historischer Weinpresse. Das ca. 1867 erbaute Presshaus ist ein wahrhaftiges Juwel und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Die Grundstücke sind als Bauland-Agrargebiet ausgewiesen, lediglich ein kleinerer Bereich im nördlichen Teil des Grundstücks 200 (ca. 40 m²) ist als Grünland- und Forstwirtschaft gekennzeichnet.
Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Während derzeit kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz besteht, hat die Gemeinde die Möglichkeit einer Einrichtung bestätigt. Aufschließungskosten wurden bereits übernommen, dies rückt zukünftige infrastrukturelle Verbesserungen in den Fokus.
Merkmale
Bezug: sofort
200 m² Grundstück
teilweise erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1867
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
275 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Obermallebarn (2011)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- 13 Gehminuten vom Bahnhof entfernt - nahe Schloss & Golfplatz "Schönborn" - 10 Autominuten von Stockerau & Hollabrunn entfernt
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstücksdaten: - Grundfläche: 200 m² - Presshaus: ca. 50 m² - Weinkeller: ca. 60 m²
Stichworte
Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich
