Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 96,4 m² 1.182 m² Grundstück Herolz Schlüchtern / Herolz 36381

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
3.060 €/m²
5 Zimmer • 96,4 m² • 1.182 m² Grundstück

Reservierung aufgehoben! Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage, großes Grundstück in Schlüchtern-Herolz

Gepflegtes Wohnhaus in zentraler innerörtlichen Lage von Schlüchtern-Herolz. Das gepflegte Gebäude besteht aus einem Keller-, Erd- und Obergeschoss. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und ein großer "Partyraum".
Das weitläufige Grundstück mit seiner Hoffläche bietet Ihnen noch eine weitere Möglichkeiten der baulichen Entwicklung. Auch die rückwärtige Grundstücksfläche lädt zu diversen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage die jedoch im Bereich der Mischer im Keller defekt ist.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.182 m² Grundstück
Garage

Gepflegte Gesamtausstattung mit Ölzentralheizung und Kunststoff-Isoglasfenstern.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.059,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herolz, Schlüchtern / Herolz (36381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Innenortslage von Schlüchtern-Herolz.

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Stadtteil Herolz liegt ca. 2,5 km östlich von Schlüchtern. Neubaugebiete beiderseits der Kinzig bilden eine durchgehende Verbindung mit der Kernstadt. In Herolz befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Gaststätten und ein Bäcker.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,88 m², Gesamtfläche: 1.182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen