Haus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €

2.443 €/m²

530 m²  •  446 m² Grundstück

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Gaggenau (76571)

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HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage der Stadt Gaggenau mit insgesamt ca. 530 m² Wohnfläche.

Dieses kontinuierlich unterhaltene und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit
8 Wohneinheiten bietet die optimale Investitionsgrundlage mit einem überdurchschnittlichen Entwicklungspotential.

Aufteilung der Immobilie:

Erdgeschoss:
WE 01: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 500,--
WE 02: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 467,--

I. Obergeschoss:
WE 03: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 465,--
WE 04: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--

II. Obergeschoss:
WE 05: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
WE 06: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--

III. Obergeschoss:
WE 07: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--
WE 08: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Kellergeschoss:
div. Keller und Installationsräume


Austattung und Daten:

– Isolierverglaste Kunststofffenster – 3-fach verglast
– Fliesen-/, Designvinyl-/, PVC--/ und Teppichböden
– Gaszentralheizungen
– nicht ausgebautes Dachgeschoss


Baujahr: 1960

Wohnfläche: 530 m²

Grundstücksgröße: 446 m²

Heizungsart: Zentralheizung - städtische Heizungsanlage

Energieträger: Gas

Zustand: gepflegt I modernisiert I saniert

Anzahl Wohnebenen: 8 Wohneinheiten - jeweils mit Balkon

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²a)

Mieteinnahmen ist/soll: € 49.884,-- I € 55.000,-- p.a. möglich

Kaufpreis: € 1.295.000,--

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.