KNOPP-LABACH; ca. 2.600 m² GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER IDYLLISCHER LAGE
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im beschaulichen Knopp-Labach, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Die Lage in der Seitenstraße überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die ruhige Ortsrandlage eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Bauträger mit Weitblick.
Bebaubarkeit & Nutzungsmöglichkeiten
Durch die zweiseitige Erschließung ist eine flexible Bebauung realisierbar - z.?B.:
-Zwei freistehende Einfamilienhäuser
-Ein Doppelhaus
-Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Die leichte Hanglage bietet gestalterischen Spielraum für moderne Bauprojekte, etwa mit versetzten Ebenen, Einliegerwohnungen oder Panoramafenstern zur Talseite.
Merkmale
Bezug: sofort
2.600 m² Grundstück
Grundstücksdaten
-Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.600?m²
-Erschließung: Zweiseitig erschlossen
-Teilbarkeit: Das Grundstück kann in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden
-Topografie: Leichte Hanglage - ideal für Architektur mit Aussicht oder Hangbebauung
-Bauweise: Nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
67.321 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
2.321 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knopp, Knopp-Labach (66917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Knopp-Labach, einer kleinen, naturnah gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben und zählt zu den landschaftlich reizvoll gelegenen Dörfern der Region.
Knopp-Labach liegt eingebettet in die sanften Hügel der Südwestpfalz - ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldlandschaften, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen.
Infrastruktur & Erreichbarkeit: - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen finden sich im nahen Wallhalben (ca. 5 Minuten Fahrzeit) oder in Thaleischweiler-Fröschen - Pirmasens ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - Die Autobahn A8 (Anschluss Walshausen) erreicht man in ca. 15 Minuten - ÖPNV-Anbindung besteht über regionale Buslinien Richtung Pirmasens und Zweibrücken
