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Aumüller Immobilien

Frau Enesa Aumüller

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Nr. anzeigen

+49 173 5178426

AUMÜLLER-Immobilien - Gut gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

€ 265.000

Kaufpreis

271 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

130 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63607 Wächtersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Messestadt Wächtersbach mit ihren 13 000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Die landschaftich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind , ließen das Städtchen stetig...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese in den 80-er Jahren sanierte Immobilie mit einer ca. 72qm großen Gewerbeeinheit im EG und zwei darüber liegenden jeweils ca.100qm großen Wohnungen befindet sich in der Wächtersbacher Altstadt, mit kurzen Einkaufswegen und in direkter Nähe zum Schlosspark. Das im Jahr 1986 komplett sanierte und mit 3 Gas-Etagenheizungen...

Ausstattung

Gewerbefläche mit Verkaufsraum, Ausstellungsfläche, Büro, Lagerraum und Toilette im EG ca. 72qm

3,5-Zi-Wohnung im 1.OG, ca. 100qm

4,5-Zi-Maisonettewohnung mit Dachterrasse im DG und Spitzboden, ca. 99qm

Dachterrasse ca. 6qm

Doppelglas-Holzfenster ohne Rollläden, von 1986

Elektrik und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 2.000,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 271,00 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Bürofläche: 10,30 m², Ladenfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1...