Villa zum Kauf - Erstbezug

1800000 €1.800.000 €

5.099 €/m²

4 Zimmer  •  353 m²  •  240 m² Grundstück

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Palma (07015)

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Diese exklusive Neubauvilla entsteht in bevorzugter Höhenlage von Génova, einem charmanten Stadtteil oberhalb von Palma de Mallorca - nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die moderne Architektur trifft hier auf hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und mediterrane Gelassenheit.

Mit einer konzipierten Fläche von ca. 353?m², verteilt auf vier Ebenen, sowie ca. 152?m² Wohnfläche bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Drei großzügige Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Meerblick und Salzwasserpool, machen das mediterrane Lebensgefühl perfekt.

Die Villa umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite, ein zusätzliches Einzelzimmer sowie ein separates Gästebad. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke mit LED-Innenbeleuchtung und Zugang zur Terrasse.

Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Fußbodenheizung über eine aerothermische Wärmepumpe, eingebaute Klimaanlage (warm/kalt) über Kondukte, Bodenbeläge aus Eiche und Mikrozement, doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und elektrisches Außentor.

Der kleine Gartenbereich mit Orangen- und Zitronenbäumen, zwei Außenstellplätzen und ein separater Technikraum mit Bodega runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG:

Baujahr 2025 - Erstbezug

4 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 en Suite)

Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

Klimaanlage warm/kalt (Kondukte)

Naturholz-Eichenboden & Mikrozement

Doppelt verglaste Fenster (Bodentiefe Aluminiumrahmen)

Hochwertige BOSCH-Geräte

Salzwasserpool auf Dachterrasse (40?m²)

Elektrisches Eingangstor, 2 Außenstellplätze

Orangen- & Zitronenbäume im Garten

Keine Gemeinschaftskosten, IBI noch nicht festgelegt

AUFTEILUNG:
Dachgeschoss: Dachterrasse mit Pool & Meerblick
Wohnetage: Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon & Terrasse, Waschküche
Schlafebene: 2 Doppelschlafzimmer (en Suite), 1 Einzelzimmer, Gästebad, Terrassenzugang
Straßenniveau: Technikraum, Bodega, Außenstellplätze, Gartenbereich

GOIBE468739/2024

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3