Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigen„Arbeiten in Bestlage – Büro mit Dachterrasse in der Erlanger Innenstadt“
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Die angebotene Fläche liegt in zentraler Innenstadtlage von Erlangen, an einer gut sichtbaren und frequentierten Eckposition direkt am Rande der Fußgängerzone. Fußgängerzone und Erlangen Arcaden mit ihrem vielfältigen Angebot sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung ist hervorragend: Hauptbahnhof und...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Bezug
kurzfristig möglich
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das historische Sandsteingebäude aus dem 18. Jahrhundert prägt mit seiner massiven Bauweise das Stadtbild und vereint Tradition mit moderner Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein bekanntes Gasthaus mit Biergarten, das für ein lebendiges Umfeld sorgt.
Die angebotene Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über...
Ausstattung
Die ca. 228 m² große Büroeinheit besticht durch ihre Kombination aus modernen Arbeitsräumen und einer großzügigen, nutzbaren Dachterrasse zum ruhigen Innenhof – ein echtes Highlight in zentraler Lage. Hohe Decken, große Fenster und ein offener Empfangsbereich sorgen für eine helle und repräsentative Atmosphäre.
Die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kt665c
Referenznummer: NO417
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