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LM Immobilien GmbH

Frau Christine Fock

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030 ···

Nr. anzeigen

030/81694144

015777539265

Lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 30m² Dachterrasse im begehrten Güntzelkiez

€ 995.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10717 Berlin

(Wilmersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Hausgeld

€ 570

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Güntzelkiez - Wilmersdorf trifft Lebensqualität

Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez - bekannt für seine ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Berliner Straße (U7/U9) liegt nur wenige...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
teilweise klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1904
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

bis 13.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Im Herzen des beliebten Günzelkiezes, in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 30m² großer, uneinsehbarer Sonnenterrasse - ein echtes Juwel für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Großzügigkeit verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt...

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 148m²

- Terrasse: ca. 30m² große, geflieste Dachterrasse - sonnig, windgeschützt und uneinsehbar

- Zimmeranzahl: 4, inklusive großzügigem Wohn-Essbereich mit offener Küche

- Badezimmer: 3 - ein Duschbad, ein Wannenbad (beide auf der unteren Etage) sowie ein weiteres Badezimmer auf der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Maisonettewohnung vereint auf einzigartige Weise Großzügigkeit, Qualität und Lage. Die Kombination aus Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung, vielen Bädern und der klugen Raumaufteilung macht sie zur idealen Immobilie für Paare, Familien oder Freiberufler mit Anspruch.

Stichworte
Nutzfläche...