Diese heimatverbundene Immobilie liegt in unmittelbarer Stadtlage. Das unterkellerte Dreifamilienhaus, Baujahr 1958 wurde ĂĽber all die Jahre umfangreich renoviert und modernisiert. Letztmalig von 2019 bis 2023 (z.B. neue Gasetagenheizung im Erdgeschoss).
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² präsentiert das Wohnhaus drei schöne Wohnungen mit folgender Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Wfl. ca. 45 m², Flur, Bad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: Wfl. ca. 50 m², Flur, Bad mit Wanne, Küche Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon mit Blick auf den Garten. Dachgeschoss: Wfl. ca. 46 m², Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Großzügiger Speicher mit Stehhöhe und bequemem Zugang, Versorgungsleitungen vorhanden.
Das Wohnhaus ist komplett vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 14.515,20 EUR.
Die zentrale Lage der Immobilie punktet mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten.
- EG: Gasetagenheizung (2023 erneuert), Warmwasser ĂĽber Gasboiler - OG: Gasetagenheizung (2007 erneuert) - DG: Gasetagenheizung mit Warmwasser (Kombi-Therme, 2017 erneuert) - Versorgungsleitungen wie Strom u. Wasser im Zuge der Renovierung erneuert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mayen (56727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das aparte Reihenmittelhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtkern. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) befinden sich in direkter Nähe.
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West sowie optimale Busverbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
