Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

3.243 €/m²

7 Zimmer  •  370 m²  •  762 m² Grundstück

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Novigrad (52466)

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Die exklusive Stadtvilla Gioia befindet sich auf einem sehr schön gelegenen Eckgrundstück und ist mitten im Bau.

Die Angabe der Adresse unter der Verkaufsschlagzeile entspricht nicht der tatsächlichen Adresse.

Bis ins Detail durchdacht, überzeugt die Villa schon jetzt durch Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Es wird höchsten Wert auf beste Bauqualität gelegt.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie jeweils ca. 170 m² Wohnfläche und ganz oben eine 120 m² große Dachterrasse samt herrlichem Dachgarten und der Möglichkeit für einen belebenden Whirlpool und eine elegante Außenküche. Hier genießen Sie einen einzigartigen Meerblick und einmalig romantische Sonnenuntergänge.

Klare moderne Linienführung, elegantes Split-Level, offene Raumgestaltung, hohe Räume, vielfältige Freiflächen und ein großzügiger Pool sind nur einige Attribute die Sie begeistern werden.

Eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang für Au-Pair, Pflege oder Gäste steht Ihnen ebenso wie 4 weitere Schlafzimmer, jeweils mit ensuite Badezimmer und Zugang zu herrlichen Terrassen, zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Villa spricht Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen an - sie verbindet Exklusivität, Ruhe und Potenzial auf einzigartige Weise.
Ob junge Paare oder Familien mit Kindern, kreative Köpfe und Influencer, die den besonderen Rahmen für ihre Projekte suchen, oder Menschen im besten Alter, die Komfort und Pflege in einem stilvollen Umfeld schätzen - hier findet jeder seinen Platz.
Auch jene, die einfach das Außergewöhnliche lieben und einen Rückzugsort wünschen, der nicht mittendrin und doch ganz nah am Geschehen ist, werden sich sofort angesprochen fühlen.

Der Verkaufspreis versteht sich zum aktuellen Baufortschritt.

Dies beinhaltet:

- Fenster
- Eingangstüren
- Heizungs- und Elektro-Rohinstallation
- Wasser- und Abwasserverrohrung
- Estrich inklusive Verlegung Fußbodenheizung ohne Bodenbeläge

Der Innenausbau wie Böden, Bäder, Farben etc. sowie die Außenanlagen bleiben somit Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen. Der Architekt und der Innenarchitekt stehen Ihnen jedoch auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Alternativ können Sie die vollständig fertiggestellte Villa samt sämtlicher Außenanlagen, BUS-System, Alarm- und Videoüberwachung zum Kaufpreis von € 1.850.000 erwerben.,

Sonstiges Ihre Anfrage wird an unsere deutsche Partnerin vor Ort - Frau Silke Devrient - weitergeleitet, die Sie dann auch gerne zur Besichtigung begleitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION:
Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen.
Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren - bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht.
Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.

UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zueinander. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Istrien