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399.000 €
3 Zimmer  •  87,8 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
399000 €
4.543 €/m²
3 Zimmer  •  87,8 m²  •  1. Geschoss

Werthaltige Ferienwohnung auf Usedom

Diese geräumige Wohnung bietet Ihren Gästen Komfort und Entspannung pur, ideal zur Vermietung.

Treten Sie ein in den einladenden Flur, die direkt zu den zwei stilvollen Bädern führt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende. Die offene Küche bietet hier viel Platz für kulinarische Urlaubsabenteuer. Zwei gemütliche Schlafzimmer befinden sich zur Linken und zur Rechten des Wohnzimmers, sodass alle Gäste Ihren Rückzugsort finden. Das größere der beiden Schlafzimmer enthält außerdem einen weiteren Zugang zum Balkon, für mehr Flexibilität.

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
- Balkon
- bodengleiche Dusche
- zwei Bäder
- Abstellraum
- offener Wohn- und Essbereich
- pflegeleichter Designboden
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- werthaltige Investition für Kapitalanleger
- Ostseestrand fußläufig erreichbar

Grundrisse

Grundrisse
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Energieausweis

B
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
4.542,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Christburkstraße 3KölpinseeLoddin (17459)
Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
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Partnerschaft
Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kt8m5j
Referenznummer: 132862250#EXcPsm
Bonava Deutschland GmbH
Bonava Deutschland GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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