Magdeburg ist beliebt! Nur noch dieser Bungalow zu vergeben
- 130?m² Wohnfläche auf einer Ebene - barrierefreies Wohnen - 710?m² Grundstück mit viel Raum zur individuellen Gestaltung - Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - 5 Zimmer - u.?a. 2 Kinderzimmer, flexibel nutzbar - Modernes Bad + zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - Große Fensterflächen für viel Licht und Wohnqualität - EH 55 GEG Energiestandard - nachhaltig & effizient - Clevere Raumaufteilung & viel Stauraum - Ruhige Lage in Magdeburg - ideal für Familien & Paare
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieser großzügige Bungalow vereint stilvolles Design mit funktionalem Wohnkomfort - auf einer Ebene und ganz ohne Stufen. Mit 130?m² Wohnfläche und einem 710?m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die barrierefreies Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Das Herzstück ist das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Wohnküche - perfekt für entspannte Abende oder gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden. Fünf Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, bieten viel Flexibilität für jede Lebensphase - vom Kinderzimmer bis zum Home-Office.
Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumklima und viel Tageslicht. Das elegante Hauptbad lädt zur Entspannung ein, während das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche praktischen Komfort für Besucher bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und die energieeffiziente Bauweise (EH 55 GEG) machen diesen Bungalow zu einem nachhaltigen Wohntraum.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Magdeburg - komfortabel, modern und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410777 €410.777 €
3.159,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
454.197 €1
Kaufpreis
410.777 €
Kaufnebenkosten
43.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.162 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.539 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.054 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee in Magdeburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Als eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt verbindet sie das Zentrum mit östlichen Stadtteilen und dem Umland, wodurch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet sind.
Durch die direkte Anbindung an die A2, A14 und B1 sind sowohl das Magdeburger Stadtzentrum als auch umliegende Regionen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in der Umgebung, während öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Elbe und grünen Naherholungsgebieten wie dem Elbauenpark oder Herrenkrug. Diese Kombination aus Stadtleben und Natur macht die Berliner Chaussee zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
Hauspreis: ab 261.677 € Grundstückspreis: 149.100 € Zusätzliche Baunebenkosten durch Dritte (Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.)
Ihre Vorteile auf einen Blick: 14 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Umfangreiches Versicherungspaket für sorgenfreies Bauen 6 Monate Bauzeitgarantie für einen schnellen Einzug Mit dem Bungalow 131 entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes, elegantes und barrierefreies Zuhause, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.
?? Jetzt informieren & Beratungstermin sichern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
