Moderne Produktions-/Lagerhalle an der A14 bei Magdeburg
Die zur Vermietung stehende Immobilie besticht durch Ihre Funktionalität und die technische Ausstattung. Hier haben die Bauherrn schon 2002 als das Objekt errichtet worden ist Weitsicht bewiesen und großen Wert auf Nachhaltigkeit und Drittverwendungsfähigkeit gelegt.
Hinzu kommt die Tatsache, dass der repräsentative rd. 2.000 m² große Gebäudekörper auf einem deutlich größeren Grundstück liegt (GI-Status). Dadurch ergibt eine ausgesprochene große Baureserve am Standort. Die Hallenfläche könnte man theoretisch mindestens verdreifachen. Planungen zur Gebäudeerweiterungen gab es auch beim Vornutzer, sind aber nicht mehr umgesetzt worden.
Das Objekt wurde jüngst im Hallenbereich umfangreich modernisiert. Im Bürobereich passiert das aktuell noch.
Merkmale
Bezug: Sofort
Kran
- Fußbodenheizung komplett, auch zur Kühlung nutzbar - abgetrennt von der Halle separater Messraum / Feinmechanische Werkstatt - 1 Stützenreihe in der Halle, große Spannweite (25 m) für großen Gestaltungsspielraum bei Produktionskonzept - separate Räume für Schweißen/Sandstrahlen - Druckluftringleitung - eigener Trafo - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Osterweddingen, Sülzetal (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbe- und Industriegebiet am südlichen Stadtrand von Magdeburg. Die Gebiet ist nur durch die A 14 vom Stadtgebiet getrennt und hat sich in den vergangenen als Hot Spot für betriebliche Neuansiedlungen etabliert. Die Auslastung ist sehr gut.
Die Gründe hierfür sind offensichtlich: die Anbindung an die A 14 sowie die Nähe zur Stadt Magdeburg sind hervorragend. Hinzu kommt die Erschließung mit ÖPNV (Buslinien) sowie einen S-Bahn-Anschluss in Osterweddingen.
