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IMMO PANDA GmbH

Herr Dr. Alexander Ilsner

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Die Lage macht den Unterschied: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Seeblick & TG-Stellplatz

€ 119.000

Kaufpreis

28 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90402 Nürnberg

(Tullnau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 145,33

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnviertel von Nürnberg. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Hier sind einige wesentliche Punkte:

Erreichbarkeit: Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bus- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

13.12.2018 bis 13.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit diesem gepflegten und lukrativ vermieteten 1-Zimmer-Appartement im begehrten Norikus am
Wöhrder See investieren Sie in die Zukunft. Die praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im
1. OG eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den neu...

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge dessen wurde die
veraltete Badewanne durch eine zeitgemäße Dusche ersetzt, zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine installiert. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Wohnzimmer...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt...