Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 808.027 € 5 Zimmer 189 m² 615 m² Grundstück Medingen Ottendorf-Okrilla 01458

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
808026.88 €
4.275 €/m²
5 Zimmer • 189 m² • 615 m² Grundstück

600 m2 Bauland - sehr gute Verkehrsanbindung nach Dresden

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus glänzt äußerlich durch Extravaganz. Das versetzte Pultdach bringt Höhe und viel Helligkeit in die Räume. Schon im Eingangsbereich des Wohn- und Esszimmers spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Die offene Küche mit einer Kochinsel lädt zum Verweilen und zu besonnen Stunden ein. Es ist ganz klar: Auf dieser Etage spielt sich das Leben ab!

Über die Treppe gelangen die Hausherren zum oberen Stockwerk des Hauses. Hier bieten sowohl ein Home-Office als auch zwei Kinderzimmer Platz zur kreativen Entfaltung. Über den Flur gelangen die Bewohner in ein modernes Familienbadezimmer, das ihnen Wellness und Entspannung bietet. Auch den Eltern wird nicht zu viel versprochen - das Haupt-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und durch die bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

615 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Badewanne

5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Abstellraum, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Wintergarten

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Häuser in der Ausstattungsbeschreibung "Soul" sind als Effizienzhäuser 40 NH förderfähig
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrücker
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

808026.88 €

4.275,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

868.628 €1

Kaufpreis

808.027 €

Kaufnebenkosten

60.601 €

Notarkosten (1,5%)

12.120 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

44.441 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.040 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Wohngebiets ist ideal, da es Ruhe und Nähe zur Stadt vereint. Die Umgebung bietet viele Gelegenheiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle bedeutenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

In der Nähe des Wohngebiets befindet sich auch eine Bushaltestelle mit zwei Buslinien, die nach Dresden Weixdorf und Klotzsche sowie Radeburg, Radeberg und Ottendorf-Okrilla verkehrt. Es gibt auch eine Nachtlinie, mit der Sie von Klotzsche nachts und abends bequem nach Hause bringen können.

Eine neue S-Bahn-Linie, die bald ab Ottendorf-Okrilla oder Hermsdorf verkehren wird, wird ein weiteres Highlight darstellen.

Eine noch schnellere und komfortablere Anbindung an das Dresdner Stadtgebiet und die umliegenden Orte wird durch diese ermöglicht.

Die ideale Verbindung von Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass das Wohngebiet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Kern-Haus in Dresden - https://www.kern-haus.de/dresden/

Weitere Architektenhäuser - https://www.kern-haus.de/haeuser Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung DresdenMaklerbüro

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ktbs5s

Referenznummer: WDD 10337

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

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