Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück in attraktiver Lage 200 Meter entfernt von der Lichtenrader Stadtgrenze. Die Immobilie verfügt im Hochparterre über rund 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen Wintergarten, der als einladender Eingangsbereich dient. Das Souterrain umfasst weitere ca. 60 m² zu Wohnzwecken geeigneter Nutzfläche mit zwei Räumen sowie einem großzügigem Badezimmer.
Das Haus kann sowohl über das Hochparterre als auch über das Souterrain betreten werden, wodurch eine flexible Nutzung der Flächen ermöglicht wird. Das Haus entspricht nicht dem heutigen Standard, sodass Sanierungsbedarf besteht.
Alternativ zur Sanierung bietet sich die Möglichkeit eines Abrisses und einer Neubebauung - insbesondere aufgrund der Grundstücksgröße und der guten Lage - als interessante Option für Bauherren oder Investoren an. Hier bietet sich die Chance, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen oder ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
705 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlow (15831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im südwestlichen Randbereich der Gemeinde Mahlow und profitiert von einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Ein idealer Mix aus dörflichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur prägt hier das Ortsbild. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, bietet der Standort ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) gewährleistet schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum (z. B. Pankow oder Friedrichstraße) sowie zum Flughafen BER. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und verbinden Mahlow mit den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Die Autobahn A10 ("Berliner Ring") sowie die Bundesstraße B96 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen komfortable Wege in alle Richtungen.
