Verkaufsfläche zur Miete • provisionsfrei

1.150 €

5 Zimmer  •  150 m² Verkaufsfläche

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Pfeffenhausen (84076)

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Sie suchen nach einem Standort, der Ihre Geschäftsidee optimal unterstützt und gleichzeitig flexibel nutzbar ist? Dann lohnt sich ein Blick auf diese vielseitige Gewerbeeinheit im Zentrum von Pfeffenhausen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, bietet die Fläche mit rund 209?m² zahlreiche Möglichkeiten für Ihre berufliche Zukunft. Bislang als Apotheke genutzt, lässt sich das Objekt bei Bedarf problemlos wieder so betreiben. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Raumaufteilung auch ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder moderne Büroräume. Sollte eine Aufteilung der Fläche gewünscht sein, ist auch das nach Absprache realisierbar.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum, der das Zentrum der Einheit bildet. Ergänzt wird dieser durch mehrere Nebenräume, darunter ein Labor, und ein Nachtdienstzimmer (siehe Grundriss). Zwei moderne Klimaanlagen sorgen selbst an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die technische Infrastruktur ist mit vorhandener EDV- und Telefonverkabelung bereits gut vorbereitet. Zudem wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt. Die Fläche steht bereit für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Auch die äußeren Rahmenbedingungen stimmen: Direkt vor dem Gebäude stehen sechs Kundenparkplätze zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze im hinteren Bereich bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende oder Lieferanten.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie erfüllt sämtliche aktuellen Brandschutzvorgaben und wurde mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für ein effizientes und komfortables Arbeitsumfeld.

Ganz egal ob Sie eine Praxis gründen, ein Büro eröffnen oder eine Apotheke weiterführen möchten, diese Immobilie vereint Flexibilität, zentrale Lage und durchdachte Ausstattung. Hier finden Sie die passenden Räume für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern