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Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Andreas Beecken

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 183-34408

Leben und wachsen in grüner Lage

auf Anfrage

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 133 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44319 Dortmund

(Husen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dortmund-Husen ist ein Stadtteil im Osten von Dortmund. Er liegt etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen aus.
Husen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.09.2023 bis 23.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Platz für mehrere Generationen und verfügt über eine zusätzliche Baureserve. Die zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten überzeugen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m².

Zudem gesellt sich das sonnenverwöhnte Grundstück. Es liegt mit seinen ca. 732 m² in ruhiger und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Rollläden
- Markise
- Kunststoff-Rollläden

* zwei separate Einheiten
* vier Garagen
* gepflegte Außenanlagen
* Kellerbar
* Kamin
* Außenkamin
* möglicher Bauplatz

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und...