Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €

1.533 €/m²

8 Zimmer  •  225 m²  •  1.169 m² Grundstück

---

Hillerheide, Recklinghausen (45659)

---

Kontaktieren

---

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Recklinghausen - Hillerheide.

*** Bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird, ist es erforderlich, einen qualifizierten Bonitätsnachweis, Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
Wir benötigen die Einschätzung Ihrer Bank bezüglich Ihrer Kreditwürdigkeit. ***


Gerne lade ich Sie zu einem virtuellen Rundgang durch Ihr neues Eigenheim ein.

+ Sobald Sie die Eingangstür dieses Reihenendhauses öffnen und das Entree betreten, werden Sie feststellen, dass Ihr neues Zuhause etwas ganz Besonderes ist.

+ Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Nutzfläche von ca. 370 m².
Mit 8 - Zimmern bietet der Grundriss ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

+ Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und heller Wohn-/Essbereich sowie eine einladende Wohnküche mit Zugang zum großen Garten.

+ Ein Tageslicht-Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

+ Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere großzügige Zimmer zur freien Gestaltung sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung.

+ Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem separaten Tageslicht-Badezimmer und 2 Zimmern die Möglichkeit, dass auch ältere Kinder länger zuhause wohnen können, mit eigener Privatsphäre.

+ Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und zwei Garagen runden das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

+ Der Kaufpreis pro große Garage beträgt Euro 18.000,00.


Highlights:

+ Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² mit 8 Zimmern und 3 Tageslichtbädern.

+ Die Grundstücksfläche beträgt ca. 869 m² und das Baujahr des Hauses ist 1923.

+ Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbauten, einer Werkstatt, einem Lagerraum und einem Gartenhaus.


+ Zwei Gasthermen aus dem Jahr 1996 und Fenster von 1988 sind vorhanden.


+ Umbauten wurden in den 1980er Jahren durchgeführt, sowie eine Fassadenerneuerung 1989, eine neue Treppe am Hauseingang 2009 und Pflasterarbeiten im Hof und Garten.

+ 2018 wurden die Heizkörper im Obergeschoss erneuert und 2022 wurde teilweise die Grundleitung erneuert.

+ Der große Garten verfügt über einen Teich und gepflegten Baumbestand.

+ Das genehmigte Dachgeschoss ist ausgebaut.

+ Es gibt zwei große Garagen, die für 36.000 Euro erworben werden können.

*** Die Immobilie verfügt über ein separat gelegenes Gartengrundstück mit einer Fläche von etwa 381 Quadratmetern. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, Garagen zu errichten. ***

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!



Ihr Immobilienexperte
Jürgen Müller

SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass alle Daten auf den Angaben des Eigentümers beruhen und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) bearbeiten können.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt., zahlbar sofort bei Abschluss des Kaufvertrages an Marius Müller Immobilien. Marius Müller Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022