Zwangsversteigerung: Kernsaniertes Bahnhofsgebäude mit Gaststätte & Wohnungen
Bei dem Zwangsversteigerungsobjekt handelt es sich um das ehemalige Bahnhofsgebäude, das heute als Wohn- und Gaststättengebäude genutzt wird und neben einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss noch zwei großzügige, separate Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss beherbergt. Die Gaststätte ist derzeit verpachtet. Das Gebäude wurde zirka im Jahr 1880 errichtet und ab 2012 von den Eigentümern umgebaut bzw. kernsaniert. Die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss wurde auch erst im Zuge der Sanierung geschaffen. Laut vorliegendem Gutachten ist die Ausstattung des Gebäudes als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen zum Gebäudezustand und allgemeine Angaben zum Grundstück erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten von uns. Gebäudepläne und Informationen zum Zwangsversteigerungstermin erhalten Sie zudem gerne auf Anfrage vom zuständigen Objektbetreuer.
Merkmale
934 m² Grundstück
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
- Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Gasheizung - Kunststofffenster - getr. Damen- u. Herren WCs - Einbauküche (Wohnungen)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1880
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.451,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
695.500 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
45.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sontheim, Sontheim an der Brenz (89567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Sontheim liegt im östlichen Randbereich von Baden-Württemberg, direkt an der Bundesstraße B 492 (Günzburg / Heidenheim). Die Autobahn A 7 Ulm-Würzburg ist nur ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch gute Bus- und Bahnverbindungen gegeben. Die überregionalen Verkehrsanbindungen über Bundesstraßen (B 492) und Autobahn (A 7 Ulm-Würzburg / Ausfahrt Giengen/Herbrechtingen) in alle Richtungen sind als sehr gut zu bezeichnen. Das Grundstück selbst liegt im nördlichen Stadtbereich (Wohngebiet "Rotes Feld"). Einrichtungen wie z.B. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsläden sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Heidenheim, in die es gute Straßen- und Bahnverbindungen gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2013
